Teren in zona centrala, 7 hectare

24.000.000 EUR
05-07-2018
Share:
Descriere

ELBA S.A. vinde terenul fostei locatii din str. Garii nr. 1, Timisoara, de aprox. 69.000 mp. Incinta este accesibila de pe toate cele 4 strazi care delimiteaza cvartalul din care face parte: Str. Garii (N), Bv. General Ion Dragalina (E), Spl. Nicolae Titulescu (S) si Str. Gh. Pop de Basesti (V). Pozitionarea acceselor permite realizarea unor legaturi rutiere drepte pe directiile N-S respectiv E-V. Din punct de vedere functional, vecinatatile imediate sunt: Gara de Nord (N), Blocuri de locuinte cu regim P+8 (E), Canalul Bega si locuinte colective cu regim de inaltime P+2 (S), Fabrica de Tigarete si locuinte colective cu regim de inaltime P, P+1. Din punct de vedere al infrastructurii orasenesti, incinta dispune de alimentare cu apa, canalizare, energie electrica, gaz. Cladirile sunt in curs de demolare.
Prin amplasarea in cadrul orasului, respectiv caracterul vecinatatilor, locatia dispune de un grad sporit de atractivitate. Statutul celor 4 artere rutiere descrise mai sus in reteaua stradala a orasului asigura o accesibilitate facila si poate garanta un trafic important de potentiali clienti, atat din oras, cat si aflati in tranzit. Acesta este dublat de apropierea fata de Gara de Nord, gara principala a orasului, care poate asigura fluxuri pietonale semnificative, precum si de autogara, alaturi de celelalte vecinatati dens locuite. 
Datorita suprafetei mari a incintei si inexistentei in zona a unei alte locatii de potential similar, o dezvoltare imobiliara pe acest amplasament s-ar constitui intr-un centru major de interes atat pentru timisoreni cat si pentru persoanele aflate in tranzit, fie cu masina, fie cu trenul sau cu autocarul.
Din punct de vedere urbanistic, prin Masterplanul aprobat ca etapa preliminara a viitorului PUG, se propune reconversia zonei - actuala functiune industriala urmand a fi inlocuita cu programe viabile in contextul locatiei si a potentialului de care aceasta dispune. Astfel, sunt agreate dezvoltari pentru servicii, functiuni rezidentiale, centre comerciale si propuneri legate de utilizari de tip Expo / Congres.

PROPRIETAR : 0763.640.312 IOAN TEGZES

Locatie
Loading...
Specificatii
  • Suprafata teren: 69000 m²
  • Tip Teren: Construibil
  • Clasificare teren: Intravilan
Anunturi similare
Promovat
Teren 10 Arii Bercu Rosu
Vanzare
  • 15.000 EUR
  • Satu Mare